Получить консультацию с изучением документов БЕСПЛАТНО

Введите свой номер телефона и мы с Вами свяжемся в течение 5 минут

Признание права собственности

Право собственности признается в судебном порядке для того, чтобы подтвердить, что истец является полноправным владельцем имущества. Право собственности дает обладателю возможность совершать с имуществом сделки: продавать, дарить, обменять на законных основаниях. Право собственности регулируется Гражданским кодексом РФ. В статье 222 ГК РФ установлено, что право собственности возникает в тот момент, когда объект был приобретен с сопутствующим законным оформлением всех документов, в том числе и когда произошла регистрация передачи объекта при отчуждении имущества.

В каких случаях добиваются судебного признания права на собственность? Если возник спор по поводу собственности на квартиру, приобретенную по наследству, на самостоятельно построенный дом или любой другой объект самостоятельного строительства, на квартиру, полученную в результате приватизации и в следствие приобретательной давности, а также на квартиру в строящемся доме. Если третьим лицом или местными уполномоченными органами не признается право собственности, имеет смысл собрать доказательную базу и обратиться в суд.

В юридической практике существует такое понятие как «приобретательная давность». Это означает, что собственность будет признана за владельцем, если он в течение 15 лет использовал недвижимое имущество как свое собственное и добросовестно оплачивал все налоги и издержки. Для любого другого имущества этот срок составляет 5 лет. Право собственности признается в случае, если имущество было приобретено и срок владения начался ранее 1 января 1995 года.

Возможно ли получить право собственности на самостоятельную постройку? Самостроем считается любое сооружение, построенное на участке, юридически не оформленном для таких целей. Право собственности будет признано, если земельный участок принадлежит заявителю, объект не угрожает жизни и здоровью соседей, права других лиц не нарушены, а также если будет доказано, что попытки законного оформления строительства были предприняты.

Заниматься оформлением признания собственности на квартиру в новостройке можно только когда дом фактически построен, и обязательства перед застройщиком выполнены полностью — квартира полностью оплачена (ипотека тоже считается полной оплатой). Поводом для обращения в суд является наличие спора о праве собственности. За признанием права собственности в таком случае обращаются, когда дом построен, но не сдан в эксплуатацию, если застройщик чересчур долго оформляет права, если застройщик обанкротился.

Перед тем, как обращаться в суд, нужно собрать и грамотно составить документы:

  1. Иск – исковое заявление составляется в обязательном порядке. Основанием для составления иска является оспаривание или непризнание права собственности истца. Ответчиком выступает лицо, которое не признает вещного права. В качестве предмета в подобном заявлении считается сам факт признания того, что заявитель является собственником. В случае положительного решения, истец получит право, но при этом ответчика не обязывают совершать какие-либо дополнительные действия.
  2. Документы, служащие основанием для признания права. Это могут быть документы на покупку или подтверждающие ее недействительность с точки зрения закона, выписки из ЕГРН и ЕГРП, договоры обмена и наследования.
  3. Документы, определяющие объект спора и правообладателя: документ, удостоверяющий личность, кадастровый паспорт объекта, свидетельства, фиксирующие физическое местоположение и размеры объекта, документы на долю или часть доли помещения.

Процесс признания собственности может быть достаточно длительным, каждое обращение рассматривается отдельно. Для того, чтобы успешно отстоять свои права и не затягивать процесс, лучше проконсультироваться с профессиональными юристами.

Читайте также:

Принципы арбитражного процесса

Исковое заявление в суд

Обновлено: 2017-09-22 — 09:42

Получить консультацию с изучением документов БЕСПЛАТНО

Введите свой номер телефона и мы с Вами свяжемся в течение 5 минут

Добавить комментарий

9 + 4 =


Пользовательское соглашение и Политика конфиденциальности

Юридическая компания Приоритет Казань. Профессиональные юристы в Казани © 2010-2017
Решим Вашу проблему
или вернем деньги!
Запишитесь на консультацию к директору компании.
+