Получить консультацию с изучением документов БЕСПЛАТНО

Введите свой номер телефона и мы с Вами свяжемся в течение 5 минут

Как узаконить перепланировку квартиры: советы юриста

Изменение планировки дома или квартиры, называется перепланировкой. И прежде чем совершить эти действия, необходимо обрести дозволение на совершение таких действий.

Последствия самовольной перепланировки

Несанкционированная перепланировка грозит домовладельцу или хозяину квартиры штрафом и требованием о возврате всех конструкций в первоначальный вид. Продать, приватизировать и заключить любую сделку с недвижимостью станет проблематично. Поэтому скрыть факт «модернизации» жилища – невозможно.

Совершить объединение и установку нового санузла, заменить оконные блоки и оборудовать рамой лоджию или балкон, выполнить косметическое обновление помещений можно без согласования с надзирающими органами. А также не потребуется разрешение в случае замены дверей и удаления или монтажа внутренних перегородок, не являющихся несущими конструкциями.

В остальных вариантах, получить согласие соответствующего департамента – необходимо. При уже совершенных действиях по перепланировке дома, узаконить и сохранить существующие изменения возможно, только с помощью судебного процесса.

Судебная процедура

Суд вынесет решение по проведению экспертом оценки произведенных изменений. Затем, если все преобразования жилплощади выполнены без нарушений основных конструкций и не создают неудобства соседям, вынесет положительное решение об узаконивании перепланировки дома.

Однако, этот процесс довольно трудоемкий. Оплата экспертиз многих специалистов и услуги адвоката (без которого в этом случае не обойтись), требуют значительных вложений.

Оптимальный вариант – это обращение в администрацию по местопребыванию недвижимости.

Перечень документов, представляемый в местный орган градостроения:

  1. заявление на одобрение перепланировки, заполняется по установленному образцу;
  2. свидетельство на право собственности жилья;
  3. технический документ недвижимости, полученный в бюро инвентаризации;
  4. проект будущей планировки. Его выполнение следует поручить специалисту, который оформит его должным образом;
  5. заключение регионального учреждения по сохранности памятников старины;
  6. единогласие совершеннолетних членов семьи.

Получить письменное разрешение либо отказ, заявитель сможет через полтора месяца. Именно столько времени дается должностным лицам на рассмотрение заявления граждан.

При положительном решении можно осуществлять переустройство жилищных квадратов. Затем следует заняться приобретением другого кадастрового свидетельства домовладения, на основании проведенной перепланировки.

Читайте также:

Перепланировка

Перепланировка квартир. Как избежать проблем?

Самовольная постройка

Обновлено: 2018-01-18 — 07:05

Получить консультацию с изучением документов БЕСПЛАТНО

Введите свой номер телефона и мы с Вами свяжемся в течение 5 минут

Добавить комментарий

7 + 3 =


Пользовательское соглашение и Политика конфиденциальности

Юридическая компания Приоритет Казань. Профессиональные юристы в Казани © 2010-2018
Решим Вашу проблему
или вернем деньги!
Запишитесь на консультацию к директору компании.
+